MODULO 6 – LOS PROCESOS INTERDICTOS POSESORIOS

MODULO 6 – LOS PROCESOS INTERDICTOS POSESORIOS

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LOS PROCESOS INTERDICTOS POSESORIOS

 

1. Fundamento

Se trata de procedimientos donde no se pueden plantear más que cuestiones de hecho por ello se dice que protegen el hecho de la posesión con independencia del dominio (la mera tenencia), es decir, la possessio naturalis, la posesión considerada exclusivamente  en su aspecto exterior (corpus posesorio) que tanto lo tiene el poseedor  como el detentador.

Están para evitar que las personas se hagan justicia por sí mismo (art. 1282 del C.C.) y en su caso, a restablecer  la paz social.

 

En consecuencia todo el debate en estos procesos se reduce a saber :

Quién tenía el corpus

La existencia de la lesión al corpus, ya sea en forma total o parcial

La autoría

La restitución de la cosa

Recurrir ante quien corresponda.

 

2. Competencia

 

La opinión más aceptada considera que la posesión es un derecho real porque no difiere del dominio en cuanto a su ejercicio, y la falta de título no cambia su naturaleza.

 

Como consecuencia, el interdicto posesorio, que es una acción tendiente a la protección de ese derecho, tiene también un carácter real y debe ser deducido, en cuanto al territorio, ante el juez donde se encuentra la cosa litigiosa, si son varias en el lugar de cualquiera de ellas (art. 10 C.P.C.).  Es competente el juez de Instrucción en lo Civil según lo señalan los arts. 177 – 2) de la Ley de Organización Judicial y 592 del C.P.C. No interesa la cuantía.

 

3. Reglas Comunes

 

Son reglas comunes a los interdictos de Retener, Recobrar y Obra Nueva, que deben ser promovidos dentro del año de producidos los hechos que les da mérito (art. 592 C.P.C.).

 

Mientras que los procesos interdictos de adquirir y daño temido pueden ser interpuestos en cualquier tiempo.

 

En los interdictos de Retener, adquirir y recobrar es procedente el proceso de conocimiento posterior para el ejercicio de las acciones reales que pudieran corresponder. (art. 593 C.P.C.)

 

La sentencia dictada en los procesos interdictos es apelable con efecto devolutivo, en el plazo de 3 días.  Si no hubiere nada que ejecutar, se debe conceder el recurso con dispensa de testimonio.  En todo caso se debe remitir al superior el expediente principal.  No es procedente el recurso de casación, por lo tanto éste no debe ser admitido ni concedido (art. 595 del C.P.C. y 26 de la ley de Abreviación Procesal Civil).

 

4. Enumeración

 

De acuerdo a lo establecido en el art. 591 del Código de Procedimiento Civil, son procesos interdictos, los de :

 

Adquirir la posesión

Retener la posesión

Recobrar la posesión

Obra nueva perjudicial y daño temido.

 

Cada uno de ellos con finalidad, características y trámites propios y especiales. A través de un mapa conceptual, se presenta un panorama de estos procesos, luego se procederá al análisis de cada uno de los procesos interdictos.

 

PROCESOS INTERDICTOS POSESORIOS

 

 

 

INTERDICTO DE ADQUIRIR

 


 

 

 

5. Condiciones de Admisión

 

Intentado el interdicto, se pueden dar las siguientes situaciones:

 

Que el título en que funda su acción el demandante, no sea suficiente, en este caso se negará la posesión y esta resolución (auto interlocutorio) podrá ser impugnada con reposición y apelación en subsidio con efecto devolutivo y dispensa de testimonio, apelación que procederá si se niega la reposición.

 

En la  práctica es muy frecuente negar la posesión si se presenta título con anotación preventiva en Derechos Reales, negación que se considera excesiva, puesta esta falta de registro definitivo no puede ser obstáculo para adquirir la posesión.

 

Que la posesión se pida en base a una sentencia de un proceso de usucapión, caso en el que no es procedente el interdicto de adquirir la posesión porque en ese proceso precisamente  se demostró la posesión efectiva de quién fue favorecido con ese fallo y el interdicto de adquirir no es para dar posesión a quién la tiene  sino para hacer adquirir la posesión a quien nunca la tuvo. Dar curso al interdicto en estos casos, es poner en riesgo la sentencia del proceso de usucapión, a través de la oposición.

 

Que, se hayan cumplido los requisitos señalados en el art. 596 del C.P.C. y el título sea suficiente, se dictará auto ordenando la posesión para lo cual se señala día  y hora de audiencia con citación de los actuales poseedores si los hubiere. (art. 596 y 597 C.P.C.)

 

Comprobado que el bien cuyo posesión se pide, se encuentra ocupado o en poder de un tercero con título de dueño o usufructuario, no podrá darse curso a la posesión y la audiencia quedará suspendida si se deduce oposición; por ello la citación del ocupante es ineludible.

 

Otras legislaciones disponen que se debe  citar a los detentadores del bien y si no los hay se cite por edictos a quienes se consideren con derecho a la misma posesión.

 

Al respecto, nuestra legislación no establece tal exigencia, pero se dá la práctica viciosa de citar o notificar a los colindantes, por edictos, práctica que no tiene ningún asidero legal y solo ocasiona perjuicio a la pronta administración de justicia y gastos. Quienes deben ser notificados por edictos, son los que se creyeren con derechos de posesión sobre el bien y no precisamente a los colindantes.

 

6. Procedimiento en caso de oposición.

 

Presentada la oposición, antes de la audiencia o una vez instalada ésta, con la debida fundamentación y la prueba que justifique su oposición, se suspenderá la audiencia y se someterá la causa a prueba por el plazo de 8 días.

 

Son admisibles todos los medios de prueba, pero deberán circunscribirse precisamente a demostrar quien tiene la posesión actual del bien a título de dueño o usufructuario o que éste se encuentra libre.   La prueba en lo posible, debe ser recepcionada en una sola audiencia, para evitar prórrogas que no están autorizadas legalmente.

 

7. Sentencia

 

Fenecido el plazo probatorio, sin más trámite se dictará sentencia conforme lo dispone el art. 597 – II del C.P.C. que dice : “el Juez pronunciará sentencia ministrando posesión a quién la hubiere solicitado, o manteniendo en ella a quien justificare mejor derecho y salvando los derechos del perdidoso para la vía ordinaria”.

 

En cuanto a la forma, por la naturaleza del proceso se exigen ciertas formas, pero en este caso la exigencia es menor aunque debe estar suficientemente fundamentada y motivada, resolviéndose concretamente las peticiones de las partes.  No puede ser una sentencia ultra petita u omisa.

 

En cuanto a las costas, son a cargo del perdidoso, según  lo señala el art. 594 del C.P.C.

 

INTERDICTO DE RETENER

Concepto: Es la pretensión procesal mediante la cual el poseedor o tenedor de un bien mueble o inmueble reclama el amparo judicial frente a la existencia de actos materiales que importan una turbación potencial o efectiva al ejercicio de la posesión o de la tenencia.

 

 

 

En cuanto a los requisitos, se exige que esa amenaza de perturbación sea efectiva o sea a través de hechos, no de simples palabras, porque éstas no pueden suprimir ni modificar el hecho de la posesión, siendo insuficientes para autorizar una acción posesoria.

 

Estos hechos deben expresarse en la demanda con indicación de la fecha en que han tenido lugar, porque los interdictos y éste precisamente está sujeto a términos de caducidad, es decir, si éstos hechos se han producido hace más de un año a la fecha de la demanda, la acción está caduca y por lo tanto se hace improcedente.  Esta comprobación también se debe hacer a través de la prueba según lo señala el art. 604 del C.P.C.

 

A. Trámite

 

Presentada la demanda y si cumple los requisitos y presupuestos generales de toda demanda y requisitos  especiales (los señalados en el art. 602), será admitida mediante providencia y sin necesidad de traslado a la otra parte, se abrirá plazo probatorio de 8 días improrrogable.  Serán admisibles todos los medios de prueba y en lo posible se recibirán en una sola audiencia considerando la brevedad del plazo.  Este plazo es común, es decir se inicia al día siguiente hábil de la última notificación a las partes.

 

El no traslado de la demanda al demandado no implica que no será citado, este acto de comunicación debe ser cumplido para que asuma defensa.  Si el demandado confesare o se allanare a la demanda, en cualquier estado del proceso, sin más trámite, se debe dictar sentencia.

 

B. Sentencia.

 

Vencido el término probatorio, sin más trámite, se deberá dictar sentencia.  En cuanto a su forma nos remitimos a lo ya señalado en el proceso interdicto de adquirir la posesión.  Si bien la legislación no dispone el plazo para dictar sentencia en esta clase de procesos, se entiende que se debe estar a la naturaleza sumarísima de estos procesos y muy bien puede aplicarse por analogía  el plazo señalado para los procesos sumarísimos en el art. 485 – II – 4) del C.P.C. una vez que  es inadmisible aceptar el plazo de 20 días de los procesos sumarios de conocimiento, considerando  que sería contrario a la rapidez y celeridad con que deben tramitarse estos procesos y los fundamentos del mismo.

 

Si la demanda está probada se amparará la posesión del actor disponiendo la cesación de los actos perturbadores.  Se condenará en costas al perdidoso y se le impondrá multa al perturbador, en la misma sentencia.  El parámetro que se pude tomar para establecer la multa, puede ser el sueldo o salario promedio día, del perdidoso.  La condena por daños y perjuicios también debe ser objeto de pronunciamiento en caso de haberse comprobado  en el curso del proceso y finalmente en las sanciones del Código Penal (Art. 606 C.P.C.).

INTERDICTO DE OBRA NUEVA

Concepto:  Es la pretensión en cuya virtud quien resulta afectado en la posesión o tenencia que ejerce sobre su bien inmueble a raíz del comienzo de ejecución de una obra nueva, reclama que ésta se suspenda durante la sustanciación del proceso y se disponga su destrucción en oportunidad de dictarse la sentencia definitiva.

Requisitos

- Que la obra se encuentre en estado de ejecución

- Cuando la obra no se ajusta a las normas sobre servidumbre

- Cuando la posesión del actor sufre un menoscabo o perjuicio

- El acto perturbador debe ser actual, no eventual o futuro

 

 

En esta clase de procesos, es necesario insistir sobre la importancia de la audiencia de inspección judicial y el informe del perito porque según su resultado, el Juez resolverá sobre la apertura de plazo probatorio o el dictado de la sentencia (arts. 619 y 620 C.P.C.); luego el estricto cumplimiento de los plazos señalados en la ley también es importante para evitar dilaciones innecesarias.

 

Respecto a la prueba de peritos, es imperativo cumplir lo dispuesto en el art. 431 del C.P.C. en lo que corresponde a la fijación de los puntos de pericia por parte del juez, quién como director del proceso  no debe dejar librado al perito los aspectos que son de importancia tomar en cuenta para resolver el caso.

 

Otro aspecto que los jueces deben tomar en cuenta siempre, en su  función de Juez Director, es convocar al o los peritos a audiencia para que absuelvan las preguntas, interrogantes y observaciones de las partes, de esa manera se evitarán peticiones de informes y traslados.  Esta es la facultad que no están acostumbrados a hacer uso los señores Jueces y no obstante estar prevista en el art. 440-IV del C.P.C. y por razones de utilidad práctica.  Esta disposición si bien no lo dice en forma expresa, no obsta para que las partes también sean convocadas al mismo acto.

 

DENUNCIA DAÑO TEMIDO (Cap V Título II Libro Cuarto del CPC)

Concepto: Proceso que tiene por objeto la adopción de medidas urgentes para evitar riesgos que el mal estado de cualquier construcción pueda ofrecer y en su caso obtener su demolición.

¿Quiénes pueden Intentar la acción?

- Quien tenga alguna propiedad contigua o inmediata que pueda resentirse o padecer por la

ruina

- Los que tengan necesidad de pasar por las inmediaciones del edificio o construcción que amenace daño

 

Objeto

El daño puede derivar de un:

- Edificio

- Construcciones

- Columnas

- Paredes

- Árboles, etc.

 

A. Procedimiento.

 

Es común con el proceso de obra nueva perjudicial

 

En este caso se hace necesario que el Juez asista con el perito a la audiencia de inspección judicial, pues se trata de un experto que puede aconsejar las medidas que se pueden tomar si existe grave riesgo y en su caso, cuales serán las medidas adecuadas para poner fin a ese riesgo.  Se resolverán medidas inmediatas si hay urgencia, peligro o riesgo.

 

B. Sentencia.

 

La sentencia es de condena porque se puede ordenar al accionado a efectuar las reparaciones, demolición, apuntalamiento, tala o corte o cambio de la ubicación de la cosa mueble, dentro de un plazo perentorio, bajo apercibimiento de ser efectuado por el actor a costa del perdidoso.

 

 

 

 

 

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