MODELO DE CONTRATO DE DIRECCIÓN DE OBRA

MODELO DE CONTRATO DE DIRECCIÓN DE OBRA

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Entre el señor………….., mayor de edad, estado civil, de profesión, domiciliado en …………., C.I. N°…………. en adelante denominado PROPIETARIO, por una parte, y el señor ……………………, mayor de edad, (estado civil), de profesión ARQUITECTO, domiciliado en ………………… C.I. N°……………….. en adelante denominado DIRECTOR DE OBRA, por la otra, convienen en celebrar el presente contrato de DIRECCIÓN DE OBRA; documento que. en su caso, previo reconocimiento de firmas y rúbricas ante autoridad competente, podrá ser elevado a instrumento público, bajo las siguientes estipulaciones:

Primera.- El PROPIETARIO contrata los servicios profesionales del DI­RECTOR DE OBRA, quien declara su aceptación, para dirigir la construcción de un edificio de oficinas bajo el régimen de propiedad hori­zontal que establece la Ley de 30 de diciembre de 1949 y la Secc. III, Cap. IV, Título III, Libro Primero del Código Civil Boliviano en vigencia, en el lote de terreno ubicado en la calle …………………. N° …….. de la ciudad de ……………… de propiedad del primero, de acuerdo con el plano realizado (bosquejado-elaborado, etc.) por …………………… y el correspondiente’ pliego de condiciones y especificaciones que se adjunta a este contrato formando parte del mismo.

Segunda.- Se deja expresa constancia que los planos respectivos se encuentran debida y legalmente aprobados por los organismos técnicos de la H. Alcaldía Municipal del ………

Tercera.- El DIRECTOR DE OBRA deberá ejecutar la obra de acuerdo a los planos de condiciones y especificaciones de la misma, respetando todas las características especificadas, siendo además responsable ante los organismos técnicos de la H. Alcaldía Municipal y Servicio de Aguas Po­tables y Alcantarillado de la ciudad de …………………. y demás reparticiones y organismos departamentales competentes, del estricto cumplimiento de todas las normas y disposiciones reglamentarias vigentes sobre la materia.

Cuarta.- El costo de la obra en la actualidad se calcula como base en la suma de ………… (………………) la que variará de acuerdo al incremento (o evolución) de los precios de los materiales que se empleen en la construcción y sobre el (la) cual el DIRECTOR DE OBRA percibirá como remuneración el (tantos) por ciento (………… %), que será pagado por el PROPIETARIO, en la siguiente forma ………………….

Quinta.- Los gastos que se precisen para la ejecución de la obra serán a cargo del PROPIETARIO, tales como el suministro de materiales a emplearse en el tiempo, modo y frecuencia que los requiera el DIREC­TOR DE OBRA; la contratación del personal de la obra, incluyendo el pago de los jornales, cargas sociales y demás obligaciones salariales a cargo del empleador, quien respetará y cumplirá estrictamente con toda la legislación en materia laboral y previsional con respecto a accidentes despidos, preavisos, etc., asimismo, deberá contratar SEGURO OBRERO para todo el personal que se emplee, siendo además responsable de toda obligación sobreviniente de cualquier conflicto laboral del personal contratado en la obra.

Sexta.- Del mismo modo, serán a cargo del PROPIETARIO, todos los derechos municipales, de obra, de aprobación de planos, inspecciones y demás obligaciones que graven a la construcción, vigentes o futuras, incluso las multas, salvo en este último caso, los hechos originados por culpa o negligencia del DIRECTOR DE OBRA, quien consecuentemente, responderá por ello.

Séptima.- Para el caso de fuerza mayor o enfermedad que impidan al DIRECTOR DE OBRA cumplir con sus tareas, y durante el tiempo que ellas duren, será reemplazado por el Arquitecto, señor ……………….. con C.I. ……………….., matricula profesional N° ……….., domiciliado en ………………, quien actuará como suplente.

Octava.- Para el caso que se suscitaran divergencias entre el PROPIETARIO y el DIRECTOR DE OBRA, las partes se someterán a juicio de amigables componedores actuando como arbitradores los señores ………….. de profesión ……………………….., domiciliado en ……………………., con C.I. N°…………… y de profesión ……………….. domiciliado en ………………….., con C.I. N°………………. cuyo fallo será inapelable.

Novena.- El DIRECTOR DE OBRA, por todas las obligaciones a su cargo, emergentes del presente contrato, ofrece como garantía (fianza. Inmueble, etc.) (datos y firma del garante en su caso) que subsistirá hasta (tantos) meses de finalizada la obra.

Décima.- Para todo efecto, las partes constituyen domicilios legales y especiales, el PROPIETARIO en ………………… y el DIRECTOR DE OBRA en……………… donde tendrán efecto las notificaciones legales respectivas.

Décima Primera.- Nosotros, ……………………. como PROPIETARIO, por una parte, y  …………. como DIRECTOR DE OBRA, por la otra,

declaramos nuestra plena conformidad con las cláusulas suscritas en el presente documento para su fiel y estricto cumplimiento.

Es suscrito en la ciudad de ………………. a los …………….. días del mes de…………….. de dos mil tres años.

 

 

Fdo. ………………………..               Fdo. ………………………