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Modelo de contrato de alquiler notariado de una empresa

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SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA

Entre los registros de escrituras públicas que corren a su cargo, sírvase insertar e incorporar una de CONTRATO DE ALQUILER, celebrado al tenor de las cláusulas siguientes:——————–

PRIMERA.- Dirá Ud. Señor Notario que yo: BENITA MARIA ROJAS VDA. DE PEREZ, con C. I. No. 80017929 Cbba., mayor de edad, vecina de ésta, con domicilio en la zona de Villa Galindo, Calle Francisco Viedma No.2205 y hábil en toda forma de derecho, soy actual poseedora y legítima propietaria de un bien inmueble, ubicado en la Provincia de Quillacollo, Calle Héroes del Chaco No 43 y que se halla debidamente registrada en Derechos Reales de propiedad de la Provincia de Quillacollo.——————————————————————- SEGUNDA.- Al presente, por convenir así a mis intereses, voluntariamente, sin que medie presión de ninguna naturaleza, ni a título de dolo, ni de culpa, doy en CONTRATO DE ALQUILER en favor de la Empresa CORANDINA S. A.  ” CARSA “, representada por su Gerente General de Administración, Ing. JOSE IRIARTE JONES, en el referido inmueble descrito en la cláusula primera, consistente en UN DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE, ubicado en la PLANTA ALTA del inmueble, compuesto por UN SALON GRANDE, CUATRO PIEZAS, UN HALL Y UN ESCRITORIO PEQUEÑO contiguos, con BAÑO PRIVADO, destinado exclusivamente para OFICINAS Y DEPOSITO COMERCIAL, reservándome en el inmueble, LA TERRAZA, por el canon mensual de DOLARES AMERICANOS DOSCIENTOS CINCUENTA 00/100 ( $us.- 250.-), suma de moneda extranjera que serán cancelados ANTICIPADAMENTE y que a tiempo de suscribir el presente instrumento declaramos recibir la suma de DOLARES AMERICANOS DOSCIENTOS CINCUENTA 00/10 ($us.- 250.-) correspondiente al primer mes de ABRIL, que corre desde el día martes primero de Abril de 1.997 y se cancelarán las demás mensualidades sucesivamente cada mes en forma anticipada.—-

TERCERA.- El presente contrato tendrá una vigencia de SIETE MESES, computables a partir de la suscripción de esta minuta, o sea hasta el 31 de Octubre de 1.997 improrrogablemente, debiendo concluir su vigencia del contrato juntamente con el contrato celebrado de la Planta Baja, a cuyo vencimiento el INQUILINO(S), se obliga(n) a entregar los ambientes motivo de contrato a su propietaria, sin necesidad de requerimiento judicial o extrajudicial alguno, pudiendo las partes de común acuerdo ampliar el plazo en forma expresa, renunciando para el caso de incumplimiento al de mora, debiendo constituirse en ese estado jurídico al sólo vencimiento del plazo señalado precedentemente.——————————————————— CUARTA.- La Empresa locataria declara recibir los ambientes objeto de alquiler, en buen estado de conservación, obligándose a devolver al vencimiento del contrato en el mismo estado, debiendo hacerse responsable de cualquier deterioro imputables a su negligencia o culpa, la propietaria sólo reconocerá los desgastes propios de su uso normal.——————————- QUINTA.- Es condición expresa del presente contrato, que le está terminantemente prohibido a la Empresa locataria subalquilar, subrogar, autorizando realizar mejoras, y obras que signifiquen mejoras en el inmueble, tampoco podrán dar otro uso que nos sea comercial.————————- SEXTA.- La Empresa locataria tendrá derecho al uso de todos los servicios con que cuenta el inmueble, por el uso de energía eléctrica, como agua potable, los inquilinos cancelarán conforme a la facturación de la Empresas de Servicio por tener medidor propio y como del agua potable. Se deja expresa constancia que, La Empresa locataria, podrá retirar el MURO DIVISIORIO de la Planta Baja (tienda), ubicada al ingreso para su comodidad, con la obligación de REPONER DICHO MURO DIVISIORIO en el momento de la entrega y al cumplimiento del contrato.——- SEPTIMA.-Es condición expresa del contrato, que en el caso de incumplimiento de pago del alquiler de cualquiera de las mensualidades, la propietaria se reserva el derecho de rescindir el presente contrato, obligándose la Empresa locataria entregar los ambientes completamente vacías, sin necesidad de requerimiento alguno, renunciando a toda acción que pudiera favorecerla.—————————————————————————————————- OCTAVA.- Esta minuta tiene el valor de instrumento privado, empero, con el solo reconocimiento de firmas y rúbricas por ante un Juez competente, surtirá los efectos de instrumento público y protocolizada sea.—————————————————————— NOVENA.- Nosotros: BENDER ROJAS VDA. DE PEREZ, de las generales descritas en la cláusula primera y por otra: Ing. MICHAEL IRIARTE JONES, en representación de la Empresa de referencia, con Pasaporte peruano No. 0100603, con sede central en la Calle Comercio No. 979 Esq. Yanacocha de la ciudad de La Paz, con Personería descrita en el contrato referido de la Planta Baja, ambas partes hábiles por ley, aceptamos en el tenor íntegro del contrato que precede y en conformidad suscribimos. Y Ud. Señor Notario se servirá agregar las demás cláusulas de estilo y seguridad.

Cochabamba, Abril 01 de 1.997

 

MICHAEL IRIARTE JONES     BENITA MARGARITA ROJAS VDA. DE PEREZ