CONTRATO PRIVADO DE ALQUILER PARA VIVIENDA

CONTRATO PRIVADO DE ALQUILER PARA VIVIENDA

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Documento privado de contrato de arrendamiento de un departamento vivienda, que suscriben, por una parte, el Sr. José Fernández Chávez, como propietario y, por otra, el Sr. Juan Cáceres Guardia, como locatario; documento que, en caso necesario, podrá ser elevado a instrumento público previo reconocimiento de firmas y rúbricas, al tenor de las siguientes cláusulas:

Primera.- Yo, José Fernández Chávez, de profesión Mecánico, natural y vecino de ésta, hábil por derecho, con C.I. 543381 Cbba., declaro ser legítimo propietario del Bien Inmueble ubicado en la Zona Villa Buch Av. Cap. Víctor Ustariz Km. 4, de esta ciudad.

Segunda.- Al presente, de común acuerdo de partes y por convenir así a mis intereses, el citado Domicilio que consta de dos habitaciones, una cocina y un baño con garaje, la que cuenta con los servicios de Luz y Agua INHABILITADOS, doy en contrato de alquiler al Sr. Juan Cáceres Guardia de profesión Fundidor, natural y vecino de ésta, hábil por derecho, con C.I. 756191 Cbba, con destino a un taller de fundición y su vivienda y la de su familia, de acuerdo a las condiciones que se estipulan a continuación.

a)        El canon mensual de arrendamiento será la suma  equivalente a  60 $us. (SESENTA  DÓLARES AMERICANOS 00/100)  mensual, que será cancelada en forma ADELANTADA, al tipo de cambio oficial, y que por acuerdo mutuo el Sr. Juan Cáceres Guardia a la firma del presente documento cancelara el alquiler de DOS MESES por adelantado al propietario del domicilio alquilado

b)       El plazo del Alquiler será de DOS años forzosos y otros dos voluntarios, el mismo que correrá a partir de fecha 10  de Mayo del año en curso, fecha que será entregado el domicilio con la HABILITACION de los servicios de Luz y Agua,  haciendo constar que, para el caso de existir pleno consentimiento  por las partes para la continuación del contrato por el año voluntario se firmará otro adicional o complementario.

c)      Queda establecido, de igual modo, que si por alguna circunstancia de fuerza mayor que le impida al Sr. José Fernández Chávez  , realizar la entrega del bien inmueble correra una multa de 20 Bs.- por dia, y al mismo tiempo en caso de que el Sr. Juan Cáceres Guardia

en caso de que no pudiera continuar con el  contrato de alquiler o , si por razones de las funciones que desempeña fuese objeto de cambio de destino, el mismo podrá rescindir antes del término de su vencimiento debiendo para el efecto deberá cursar  al propietario, la nota respectiva, por lo menos, con 30 días de anticipación, caso contrario se sujetara al resarcimiento de daños y perjuicios.

 

 

d)     El consumo de energía eléctrica y agua potable, así como el luso del teléfono instalado en el mismo departamento,  correrá por cuenta del inquilino Sr. Juan Cáceres Guardia.

e)     El locatario tampoco podrá sub-alquilar el departamento ni subrogar los términos de este contrato en favor de otros familiares o de terceras personas.

Tercera.- La falta de cumplimiento a cualquiera de losa cláusulas de este documento, así como la falta de pago de los receptivos alquileres,, dará lugar a la rescisión del contrato, la que se producirá en el instante mismo en que el arrendatario infringiera tales disposiciones y sin necesidad del requerimiento alguno.

Más tratándose de incumplimiento sobre el vencimiento del plazo acordado para la vigencia del contrato, sea este el principal o el adiciona, habilitará al propietario a interponer la acción judicial correspondiente en cuya circunstancia este instrumento, previo reconocimiento de firmas y rúbricas, tendrá la calidad de plazo y vencido  de la fuerza ejecutiva necesaria.

Cuarta.-  Nosotros, José Fernández Chávez (PROPIETARIO) y Juan Cáceres Guardia (LOCATARIO), declaramos nuestra conformidad con las cláusulas suscritas en el presente documento de Alquiler, para su fiel  y estricto cumplimiento.

 

En constancia, firmamos las partes interesadas, en la ciudad de Cochabamba a los 22 días del mes de Abril de Dos Mil Cinco años.

 

 

José Fernández Chávez                                                              Juan Cáceres Guardia

C.I. 543381 Cbba                                                                        C.I. 756191 Cbba

Propietario                                                                                  Locatario

 

 

Cochabamba, 22 de Abril de 2005